3 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Cognacq, affiche un prix moyen de 9 462 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Cognacq, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Greffulhe à 68 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 337 mètres
- - Collège Danton à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Cognacq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Cognacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Cognacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Cognacq, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Cognacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Cognacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Cognacq dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Cognacq par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cognacq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 914 €/m². Avec un prix moyen de 9 462 €/m², le 3 Rue Ernest Cognacq se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Cognacq par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Cognacq se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 53.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Cognacq à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Cognacq est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
