8 Rue Greffülhe, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Greffülhe, affiche un prix moyen de 9 758 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Greffülhe, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Île de la Jatte-Square Baudin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 10 parkings - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 102 mètres
- - Métro Pont de Levallois - Bécon - ligne 3 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 389 mètres
- - Collège Danton à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 223 mètres
Ventes au 8 Rue Greffülhe
Les 2 ventes au 8 Rue Greffülhe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Greffülhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Greffülhe, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Greffülhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Greffülhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Greffülhe dans son marché local
Prix du 8 Rue Greffülhe par rapport à la voie
Sur Rue Greffülhe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 666 €/m². Avec un prix moyen de 9 758 €/m², le 8 Rue Greffülhe se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Greffülhe par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Greffülhe se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 47.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Greffülhe à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Greffülhe est de 33.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 39.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 487 900 € au 8 Rue Greffülhe à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 198 € en assurant vous-même les visites, ou 6 099 € si le professionnel les prend en charge.
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