13 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eiffel 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 131 logements - 2 locaux - 195 parkings - 1603 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 20 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 680 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 171 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Guesde
Les 11 ventes au 13 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 31.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 30.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
