95 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 784 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°95 bis et de 26.22 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 64 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 842 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 77 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 75 mètres
Ventes au 95 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 95 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jules Guesde, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 95 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 7 784 €/m², le 95 Rue Jules Guesde se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jules Guesde par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jules Guesde se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 26.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jules Guesde à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jules Guesde est de 30.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 36.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
