95 bis Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 8 220 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°95 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Wilson-Rivay 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 67 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 845 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 81 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Prunelle School à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue Jules Guesde, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 95 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 754 €/m². Avec un prix moyen de 8 220 €/m², le 95 bis Rue Jules Guesde se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue Jules Guesde par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue Jules Guesde se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 33.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue Jules Guesde à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue Jules Guesde est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.89 € à 37.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
