8 Rue Marceau, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 8 779 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marceau, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 38 parkings - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 244 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1097 mètres
- - Collège Danton à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 8 779 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marceau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 42.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marceau à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marceau est de 32.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
