9 Rue Marceau, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 10 503 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marceau, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 29 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 232 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1093 mètres
- - Collège Danton à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 1093 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Marceau
Les 5 ventes au 9 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marceau, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 503 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 70.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marceau à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marceau est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
