31 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rivay, affiche un prix moyen de 12 298 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rivay, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wilson-Rivay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 763 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0076 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0075 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquier - Rivay à 77 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1037 mètres
- - Collège privé Saint Justin à 427 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 227 mètres
Ventes au 31 Rue Rivay
Les 5 ventes au 31 Rue Rivay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rivay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rivay, 235 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rivay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rivay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rivay dans son marché local
Prix du 31 Rue Rivay par rapport à la voie
Sur Rue Rivay, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 12 298 €/m², le 31 Rue Rivay se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rivay par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rivay se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 99.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rivay à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rivay est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
