2 Rue Trébois, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Trébois, affiche un prix moyen de 9 291 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 171 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Trébois, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Henri Barbusse 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 284 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1237 mètres
- - Collège Danton à 689 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Aide Et Education à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Trébois
Les 10 ventes au 2 Rue Trébois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Trébois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Trébois, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trébois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Trébois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Trébois dans son marché local
Prix du 2 Rue Trébois par rapport à la voie
Sur Rue Trébois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 210 €/m². Avec un prix moyen de 9 291 €/m², le 2 Rue Trébois se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Trébois par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Trébois se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 40.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Trébois à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Trébois est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 464 550 € au 2 Rue Trébois à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 614 € en assurant vous-même les visites, ou 5 807 € si le professionnel les prend en charge.
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