11 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Trézel, affiche un prix moyen de 8 440 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Trézel 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 617 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0277 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trezel à 22 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 482 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Trézel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Trézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Trézel, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Trézel dans son marché local
Prix du 11 Rue Trézel par rapport à la voie
Sur Rue Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 440 €/m², le 11 Rue Trézel se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Trézel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Trézel se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 27.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Trézel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Trézel est de 31.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 36.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 422 000 € au 11 Rue Trézel à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 550 € en assurant vous-même les visites, ou 5 275 € si le professionnel les prend en charge.
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