4 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Trézel, affiche un prix moyen de 8 786 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 181 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trézel 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trezel à 35 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 477 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 184 mètres
Ventes au 4 Rue Trézel
Les 5 ventes au 4 Rue Trézel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Trézel, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Trézel dans son marché local
Prix du 4 Rue Trézel par rapport à la voie
Sur Rue Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 786 €/m², le 4 Rue Trézel se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Trézel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Trézel se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 32.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Trézel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Trézel est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 300 € au 4 Rue Trézel à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 983 € en assurant vous-même les visites, ou 5 491 € si le professionnel les prend en charge.
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