18 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Trézel, affiche un prix moyen de 8 100 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
159 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Trézel, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Trézel 2.
7 niveaux - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trezel à 114 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Justin à 423 mètres
- - Lycée général privé Beth Hilel à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Trézel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Trézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Trézel, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Trézel dans son marché local
Prix du 18 Rue Trézel par rapport à la voie
Sur Rue Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 18 Rue Trézel se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Trézel par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Trézel se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 22.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Trézel à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Trézel est de 31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 405 000 € au 18 Rue Trézel à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 125 € en assurant vous-même les visites, ou 5 063 € si le professionnel les prend en charge.
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