22 Rue Vergniaud, 92300 Levallois-Perret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 9 122 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vergniaud, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villiers-L. Michel 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villiers - Bineau à 154 mètres
- - Métro Louise Michel - ligne 3 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 1082 mètres
- - Collège Danton à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vergniaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vergniaud, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 22 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 9 086 €/m². Avec un prix moyen de 9 122 €/m², le 22 Rue Vergniaud se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vergniaud par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vergniaud se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Levallois-Perret et 48.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vergniaud à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vergniaud est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.22 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
