37 Rue Voltaire, 92300 Levallois-Perret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 9 406 €/m², supérieur de 16.71 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Voltaire, 92300 Levallois-Perret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villiers-Danton 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France Métro à 126 mètres
- - Métro Anatole France - ligne 3 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Leonard de Vinci à 741 mètres
- - Collège Danton à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci, lycée des métiers de la micro-technologie, de l'optique et des services aux entreprises à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 85 mètres
Ventes au 37 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 37 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Voltaire, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 37 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 288 €/m². Avec un prix moyen de 9 406 €/m², le 37 Rue Voltaire se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Voltaire par rapport à Levallois-Perret et à Hauts-de-Seine
À Levallois-Perret, le prix moyen des appartements atteint 9 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Voltaire se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Levallois-Perret et 42.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Voltaire à Levallois-Perret
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Voltaire est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Levallois-Perret, qui est de 32.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levallois-Perret a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 968 €/m² au deuxième semestre 2021 à 8 893 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 470 300 € au 37 Rue Voltaire à Levallois-Perret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 758 € en assurant vous-même les visites, ou 5 879 € si le professionnel les prend en charge.
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