9 Allée Jeanne, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jeanne, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jeanne, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Communal à 107 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1378 mètres
- - Collège Paul Bert à 380 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1378 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jeanne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jeanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jeanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jeanne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jeanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jeanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jeanne dans son marché local
Prix du 9 Allée Jeanne par rapport à la voie
Sur Allée Jeanne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 9 Allée Jeanne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jeanne par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jeanne se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jeanne à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jeanne est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
