16 Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Marie-louise, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Communal à 149 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1355 mètres
- - Collège Paul Bert à 319 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1355 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 356 mètres
Ventes au 16 Allée Marie-louise
Une vente a été recensée au 16 Allée Marie-louise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Marie-louise, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Marie-louise dans son marché local
Prix du 16 Allée Marie-louise par rapport à la voie
Sur Allée Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 16 Allée Marie-louise se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Marie-louise par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Marie-louise se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Marie-louise à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Marie-louise est de 27.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
