8 bis Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée Marie-louise, affiche un prix moyen de 6 056 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 136 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1315 mètres
- - Collège Paul Bert à 287 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée Marie-louise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée Marie-louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée Marie-louise, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée Marie-louise dans son marché local
Prix du 8 bis Allée Marie-louise par rapport à la voie
Sur Allée Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 057 €/m². Avec un prix moyen de 6 056 €/m², le 8 bis Allée Marie-louise se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée Marie-louise par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée Marie-louise se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 1.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée Marie-louise à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée Marie-louise est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
