5 Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Marie-louise, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Marie-louise, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 1 parking - 224 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 135 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1324 mètres
- - Collège Paul Bert à 290 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1324 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame France à 328 mètres
Ventes au 5 Allée Marie-louise
Les 8 ventes au 5 Allée Marie-louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Marie-louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Marie-louise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Marie-louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Marie-louise dans son marché local
Prix du 5 Allée Marie-louise par rapport à la voie
Sur Allée Marie-louise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 038 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 5 Allée Marie-louise se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Marie-louise par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Marie-louise se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Marie-louise à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Marie-louise est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.04 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
