2 Allée Mirabeau, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 749 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°3 et du 1.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mirabeau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 23 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1276 mètres
- - Collège Paul Bert à 164 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1276 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 188 mètres
Ventes au 2 Allée Mirabeau
Les 8 ventes au 2 Allée Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mirabeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 2 Allée Mirabeau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mirabeau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mirabeau se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mirabeau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mirabeau est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
