7 Allée Mirabeau, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Mirabeau, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Mirabeau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablonnières.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 39 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1244 mètres
- - Collège Paul Bert à 132 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Mirabeau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Mirabeau dans son marché local
Prix du 7 Allée Mirabeau par rapport à la voie
Sur Allée Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 7 Allée Mirabeau se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Mirabeau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Mirabeau se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 11.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Mirabeau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Mirabeau est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 400 € au 7 Allée Mirabeau à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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