26 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 6 486 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 140 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 572 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 202 mètres
Ventes au 26 Avenue Augustin Dumont
Les 2 ventes au 26 Avenue Augustin Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Augustin Dumont, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 26 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 486 €/m², le 26 Avenue Augustin Dumont se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Augustin Dumont se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Augustin Dumont à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Augustin Dumont est de 28.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.04 € à 33.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
