31 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 7 696 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 195 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 627 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 210 mètres
Ventes au 31 Avenue Augustin Dumont
Les 3 ventes au 31 Avenue Augustin Dumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Augustin Dumont, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 31 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 7 696 €/m², le 31 Avenue Augustin Dumont se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Augustin Dumont se situe 19.45 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Augustin Dumont à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Augustin Dumont est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.82 € à 34.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 800 € au 31 Avenue Augustin Dumont à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 620 € en assurant vous-même les visites, ou 4 810 € si le professionnel les prend en charge.
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