8 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 6 733 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 49 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 494 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 166 mètres
Ventes au 8 Avenue Augustin Dumont
Les 6 ventes au 8 Avenue Augustin Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Augustin Dumont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 8 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 733 €/m², le 8 Avenue Augustin Dumont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Augustin Dumont se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 1.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 650 € au 8 Avenue Augustin Dumont à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 416 € en assurant vous-même les visites, ou 4 208 € si le professionnel les prend en charge.
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