6 Avenue du Président Wilson, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Président Wilson, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 34 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 464 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 624 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Président Wilson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 7 530 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 6 Avenue du Président Wilson se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Président Wilson par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Président Wilson se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 22.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Président Wilson à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Président Wilson est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.09 € à 35.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
