18 Avenue Pierre Larousse, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pierre Larousse, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 48 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 100 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 850 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 86 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 150 mètres
Ventes au 18 Avenue Pierre Larousse
Les 5 ventes au 18 Avenue Pierre Larousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pierre Larousse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 18 Avenue Pierre Larousse se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pierre Larousse par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pierre Larousse se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 7.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pierre Larousse à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pierre Larousse est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
