2 Boulevard Charles de Gaulle, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°75 et du 8.94 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Charles de Gaulle, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Legrand à 142 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 94 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 880 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fernand Léger à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 2 Boulevard Charles de Gaulle se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Charles de Gaulle se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Charles de Gaulle à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Charles de Gaulle est de 28.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
