21 ter Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 686 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°21 quater et du 8.33 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
16 niveaux - 152 logements - 3213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 96 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 155 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 21 ter Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 686 €/m², le 21 ter Boulevard de Stalingrad se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Boulevard de Stalingrad se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 ter Boulevard de Stalingrad est de 27.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
