25 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°25 ter et du 8.17 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 105 logements - 26888 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 112 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 170 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 25 Boulevard de Stalingrad se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Stalingrad se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Stalingrad est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
