28 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
16 niveaux - 170 logements - 1765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 66 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 122 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Stalingrad, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 28 Boulevard de Stalingrad se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Stalingrad se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Stalingrad est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
