29 ter Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 ter Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°29 quater et de n°29 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Henri Barbusse à 69 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 532 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Boulevard de Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 29 ter Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 29 ter Boulevard de Stalingrad se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Boulevard de Stalingrad se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 29 ter Boulevard de Stalingrad est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 000 € au 29 ter Boulevard de Stalingrad à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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