30 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1521 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0001 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Henri Barbusse à 107 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 415 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de Stalingrad
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de Stalingrad. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 30 Boulevard de Stalingrad se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de Stalingrad se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de Stalingrad est de 27.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
