31 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 033 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°33 et du 1.84 % à celui du n°29 quater.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Stalingrad, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Groux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 309 logements - 3310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0110 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Communal à 107 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 550 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 033 €/m². Avec un prix moyen de 6 033 €/m², le 31 Boulevard de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Stalingrad par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Stalingrad se situe 100 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Stalingrad à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Stalingrad est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
