6 Impasse André Sabatier, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse André Sabatier, affiche un prix moyen de 5 900 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse André Sabatier, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Girard à 132 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 802 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse André Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse André Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse André Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse André Sabatier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse André Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse André Sabatier dans son marché local
Prix du 6 Impasse André Sabatier par rapport à la voie
Sur Impasse André Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 6 Impasse André Sabatier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse André Sabatier par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse André Sabatier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 10.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse André Sabatier à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse André Sabatier est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 000 € au 6 Impasse André Sabatier à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 375 € en assurant vous-même les visites, ou 3 688 € si le professionnel les prend en charge.
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