5 bis Impasse des Négriers, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Négriers, affiche un prix moyen de 6 540 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Négriers, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 127 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1274 mètres
- - Collège Paul Bert à 146 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1274 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Négriers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Négriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Négriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Négriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Négriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Négriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Négriers dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Négriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Négriers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 540 €/m², le 5 bis Impasse des Négriers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Négriers par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Négriers se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Négriers à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Négriers est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
