7 Impasse Pierre Simon, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Pierre Simon, affiche un prix moyen de 7 182 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Pierre Simon, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez à 49 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 980 mètres
- - Collège Paul Bert à 396 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Pierre Simon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Pierre Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Pierre Simon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Pierre Simon dans son marché local
Prix du 7 Impasse Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 182 €/m², le 7 Impasse Pierre Simon se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Pierre Simon par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Pierre Simon se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 16.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Pierre Simon à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Pierre Simon est de 29.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.75 € à 34.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
