16 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage d'Arcole, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°8 et du 6.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 118 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 750 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 716 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 344 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage d'Arcole, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage d'Arcole dans son marché local
Prix du 16 Passage d'Arcole par rapport à la voie
Sur Passage d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 6 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 16 Passage d'Arcole se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage d'Arcole par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage d'Arcole se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage d'Arcole à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 16 Passage d'Arcole est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.23 € à 33.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
