7 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage d'Arcole, affiche un prix moyen de 6 993 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°9 et du 6.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage d'Arcole, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 153 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 699 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 720 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 284 mètres
Ventes au 7 Passage d'Arcole
Les 4 ventes au 7 Passage d'Arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage d'Arcole, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage d'Arcole dans son marché local
Prix du 7 Passage d'Arcole par rapport à la voie
Sur Passage d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 6 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 993 €/m², le 7 Passage d'Arcole se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage d'Arcole par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage d'Arcole se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 13.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage d'Arcole à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Passage d'Arcole est de 29.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.51 € à 33.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
