13 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Nord, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°3 et du 14.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 97 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 547 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Nord, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Nord dans son marché local
Prix du 13 Passage du Nord par rapport à la voie
Sur Passage du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 13 Passage du Nord se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Nord par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Nord se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 6.69 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Nord à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Nord est de 27.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
