5 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Nord, affiche un prix moyen de 6 718 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 et du 16.94 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 46 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 566 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 512 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Nord, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Nord dans son marché local
Prix du 5 Passage du Nord par rapport à la voie
Sur Passage du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 718 €/m², le 5 Passage du Nord se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Nord par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Nord se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 9.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Nord à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Nord est de 28.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
