22 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage du Nord, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et du 8.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Passage du Nord, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 45 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 461 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 587 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage du Nord, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage du Nord dans son marché local
Prix du 22 Passage du Nord par rapport à la voie
Sur Passage du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 6 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 22 Passage du Nord se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage du Nord par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage du Nord se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Passage du Nord à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 22 Passage du Nord est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
