4 Passage du Petit Vanves, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Petit Vanves, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Petit Vanves, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 372 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 741 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 543 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 77 mètres
Ventes au 4 Passage du Petit Vanves
Une vente a été recensée au 4 Passage du Petit Vanves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Petit Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Petit Vanves, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Petit Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Petit Vanves dans son marché local
Prix du 4 Passage du Petit Vanves par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 4 Passage du Petit Vanves se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Petit Vanves par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Petit Vanves se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 7.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Petit Vanves à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Petit Vanves est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 300 € au 4 Passage du Petit Vanves à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge.
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