5 Passage du Petit Vanves, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Petit Vanves, affiche un prix moyen de 5 963 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et du 0.27 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Petit Vanves, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Larousse - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 326 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 703 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Fernand Léger à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Petit Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Petit Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Petit Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Petit Vanves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Petit Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Petit Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Petit Vanves dans son marché local
Prix du 5 Passage du Petit Vanves par rapport à la voie
Sur Passage du Petit Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 963 €/m², le 5 Passage du Petit Vanves se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Petit Vanves par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Petit Vanves se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Petit Vanves à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Petit Vanves est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
