21 Passage Richard, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Richard, affiche un prix moyen de 6 698 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 et du 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Richard, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 122 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 783 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 886 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Cogniot à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Richard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Richard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Richard dans son marché local
Prix du 21 Passage Richard par rapport à la voie
Sur Passage Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 698 €/m², le 21 Passage Richard se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Richard par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Richard se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 8.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Richard à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Richard est de 28.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
