7 Passage Richard, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Richard, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Richard, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Vanves.
1 niveau - 2480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augustin Dumont à 91 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 758 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 813 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 368 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Richard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Richard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Richard dans son marché local
Prix du 7 Passage Richard par rapport à la voie
Sur Passage Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 7 Passage Richard se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Richard par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Richard se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Richard à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Richard est de 28.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 150 € au 7 Passage Richard à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 854 € en assurant vous-même les visites, ou 3 927 € si le professionnel les prend en charge.
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