3 Place du Clos Montholon, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°5 et du 9.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Clos Montholon, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 1124 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Clos Montholon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Clos Montholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Clos Montholon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 3 Place du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Place du Clos Montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 3 Place du Clos Montholon se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Clos Montholon par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Clos Montholon se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Clos Montholon à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Clos Montholon est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 32.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
