2 Rond Point Youri Gagarine, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond Point Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 4 944 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond Point Youri Gagarine, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1959 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Gagarine à 60 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 0 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 121 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond Point Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond Point Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond Point Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond Point Youri Gagarine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond Point Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond Point Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 2 Rond Point Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rond Point Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 2 Rond Point Youri Gagarine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond Point Youri Gagarine par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond Point Youri Gagarine se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 19.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond Point Youri Gagarine à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 2 Rond Point Youri Gagarine est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
