5 bis Rue Ampère, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 6 204 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ampère, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 264 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 583 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 307 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1477 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ampère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 6 204 €/m², le 5 bis Rue Ampère se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ampère par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ampère se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 0.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ampère à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ampère est de 27.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
