23 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Avaulée, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 bis et du 6.18 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 771 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 15 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1256 mètres
- - Collège Paul Bert à 164 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Avaulée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Avaulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Avaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Avaulée, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Avaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Avaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Avaulée dans son marché local
Prix du 23 Rue Avaulée par rapport à la voie
Sur Rue Avaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 23 Rue Avaulée se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Avaulée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Avaulée se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Avaulée à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Avaulée est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 32.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
