5 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Avaulée, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Les Sablonnières.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 102 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1167 mètres
- - Collège Paul Bert à 87 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Avaulée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Avaulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Avaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Avaulée, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Avaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Avaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Avaulée dans son marché local
Prix du 5 Rue Avaulée par rapport à la voie
Sur Rue Avaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 5 Rue Avaulée se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Avaulée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Avaulée se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 4.03 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Avaulée à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Avaulée est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
