3 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Avaulée, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Avaulée, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Sablonnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 115 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1155 mètres
- - Collège Paul Bert à 80 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Avaulée
Une vente a été recensée au 3 Rue Avaulée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Avaulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Avaulée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Avaulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Avaulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Avaulée dans son marché local
Prix du 3 Rue Avaulée par rapport à la voie
Sur Rue Avaulée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 3 Rue Avaulée se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Avaulée par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Avaulée se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 5.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Avaulée à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Avaulée est de 28.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 300 € au 3 Rue Avaulée à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 708 € en assurant vous-même les visites, ou 4 354 € si le professionnel les prend en charge.
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